Densification : ce que dit l'étude GDI 2026 sur l'acceptation

Une étude du Gottlieb Duttweiler Institute publiée le 21 avril 2026 mesure la perception suisse du logement et de la densification : trois quarts des personnes se disent satisfaites de leur situation logement, et la reconversion de friches recueille une large approbation.

Ce qui change

Une étude du Gottlieb Duttweiler Institute (GDI) publiée le 21 avril 2026 mesure la perception suisse du logement et de la densification. Sur plus de 2 000 personnes interrogées en Suisse alémanique, romande et italophone, trois sur quatre se disent satisfaites de leur situation logement et la reconversion de friches industrielles ou tertiaires recueille une large approbation.

Sur les outils plus classiques (surélévation, gabarits plus hauts, opérations neuves denses), environ une moitié des personnes y est favorable et un tiers supplémentaire l'accepte partiellement. L'acceptation grimpe nettement quand le projet intègre des contreparties tangibles : espaces verts requalifiés, desserte en transport public renforcée, modes de construction durables.

L'étude a été commandée par le Pour-cent culturel Migros (Migros Pioneer Fund).

Impact sur votre terrain

Si vous portez un projet de densification sur votre parcelle, deux signaux pratiques. Premièrement : la nature de votre projet pèse sur sa réception. Une opération qui assume des contreparties d'usage public (cheminements, plantations, mobilité douce) sera mieux accueillie qu'une simple optimisation de gabarit. Deuxièmement : la friche tertiaire ou industrielle bénéficie d'un climat particulièrement favorable. Si votre bien tombe dans cette catégorie, la fenêtre politique est ouverte.

À l'inverse, si vous résistez à un projet de surélévation voisin, votre opposition gagnera en crédibilité si elle s'appuie sur des griefs concrets (gabarit, distances, ISOS) plutôt que sur un refus de principe : la base sociologique du « non par principe » s'érode.

Côté valorisation, les biens situés dans des secteurs admis à se densifier voient leur potentiel reconsidéré favorablement par les expertises foncières, surtout quand un projet de quartier intègre déjà ces contreparties d'usage.