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Guides Parcelle
Toutes les ressources pour décider en connaissance de cause : vendre votre terrain, le diviser, l'estimer, comprendre la fiscalité cantonale. Chaque guide est sourcé contre les textes officiels (Fedlex, recueils cantonaux).
Cluster vente
Vendre son terrain
Vendre son terrain en Suisse romande : le guide complet
Vendre son terrain en Suisse romande : à qui céder, à quel prix, avec quelle fiscalité cantonale, quelles démarches chez le notaire. Guide sourcé, sans jargon.
Estimer la valeur de son terrain avant vente : méthodes
Méthodes pour estimer la valeur de son terrain en Suisse romande : comparables, IUS × CHF/m², notaire, expert. Pièges des outils gratuits et repères sourcés.
Vendre son terrain au meilleur prix : leviers et méthodes
Obtenir le juste prix pour votre terrain : leviers de valorisation (permis, division), choix de l'acheteur, erreurs coûteuses. Guide transparent romand.
Vendre son terrain à un promoteur : comment négocier
Reconnaître un promoteur sérieux, comprendre son offre, négocier le prix, éviter les pièges : guide pour vendre un terrain constructible en Suisse romande.
Vendre son terrain à un particulier : démarches
Trouver un acheteur particulier pour votre terrain : canaux, documents à préparer, prix juste, étapes notariales, Lex Koller. Guide sourcé Suisse romande.
Vendre son terrain à son voisin : démarches et prix
Vendre une parcelle (ou une bande) à son voisin : prix juste, formalités chez le notaire, droit de préemption, servitudes. Guide sourcé Suisse romande.
Vendre une partie de son terrain : division et démarches
Céder une portion de votre parcelle sans déménager : division cadastrale, règles communales, prix, fiscalité, servitudes. Guide romand sourcé.
Vendre son terrain à un proche : prix, donation, réserves
Vendre son terrain à un proche : prix juste, donation partielle, réserves successorales (révision 2023), rôle du notaire. Guide romand sourcé.
Vendre un terrain hérité en indivision (Suisse romande)
Vendre un terrain hérité à plusieurs : partage, accord des co-héritiers, rôle du notaire, options de sortie, action en partage. Guide romand sourcé.
Cluster division
Diviser son terrain
Autres guides
Aménagement et fiscalité
Taxe sur la plus-value (LAT art. 5) : ce qu'un propriétaire suisse doit savoir
La LAT impose aux cantons de prélever une taxe d'au moins 20 % sur la plus-value issue d'une mesure d'aménagement. Mécanisme, exigibilité, taux cantonaux romands, exonérations, anticipation dans votre projet.
Densification en Suisse : comprendre les choix qui façonnent nos villages
La révision de la LAT oblige la Suisse à construire à l'intérieur des zones bâties. Panorama des formes de densification et des outils concrets.