Zone de verdure (Genève)
Zone genevoise protégée d’espaces ouverts, parcs, rives de lac. Constructions très restreintes, usage public prédominant.
Définition
La zone de verdure est une zone genevoise réservée aux espaces ouverts : parcs publics, cimetières, rives de lac, cours d’eau, espaces naturels au cœur de la ville. Les constructions y sont très restreintes et l’usage public prédomine.
Elle participe à la qualité de vie en milieu urbain dense et à la biodiversité du canton.
Règles d’affectation
- Constructions privées : quasiment interdites, sauf exceptions liées à l’usage public (buvettes, locaux techniques).
- Installations publiques : possibles (aires de jeux, bancs, cheminements).
- Protection du paysage : arbres souvent classés, topographie préservée.
- Dérogations : très restrictives, examinées au cas par cas par le Département du territoire.
Importance pour un propriétaire
Si votre parcelle est en zone de verdure, les possibilités de construction sont minimales. La valeur foncière reflète cet usage restreint — souvent très inférieure aux zones constructibles adjacentes.
Le reclassement d’une zone de verdure en zone constructible est exceptionnel et soumis à des oppositions politiques fortes, car ces espaces sont appréciés des riverains.
Exemples à Genève
- Parc des Bastions, Parc La Grange.
- Bords du Rhône et du lac.
- Cimetières historiques (Plainpalais, Saint-Georges).
- Promenades arborées.
Vérifier le statut
L’extrait RDPPF indique si votre parcelle est en zone de verdure. Le plan directeur cantonal genevois et la LaLAT encadrent leur préservation.
Termes liés
LaLAT · Zone agricole · IFP · Zone 5.
Sources
- République et Canton de Genève — Zones d’affectation.